Betriebsübernahme · 42857 Remscheid
Voll ausgestatteter Restaurantbetrieb zu verkaufen
Ein derzeit ruhender Gastronomiebetrieb in zentraler Lage gegenüber dem Teo Otto Theater wird zur Übernahme angeboten – mit kompletter Ausstattung, großem Biergarten und überdachter Terrasse. Für Betreiber, Gründer und Investoren, die kurzfristig mit einem eigenen Konzept starten möchten.
Das Objekt in Kürze
Ein eingerichteter Betrieb statt einer leeren Gewerbefläche
Angeboten wird die Übernahme eines bestehenden, aktuell ruhenden Restaurantbetriebs. Verkauft wird das vollständige Inventar gegen Ablöse; der bestehende Pachtvertrag soll zu unveränderten Konditionen übernommen werden können. Diese Seite ist kein Angebot eines laufenden Restaurants, sondern ein Verkaufsangebot für Betreiber, Gründer und Investoren.
Räume und Flächen
Platz für rund 50 Gäste, möbliert übergabefähig. Weitere etwa 15 Plätze an Theke und Stehtischen – Restaurant-, Bistro- und Barnutzung lassen sich sinnvoll kombinieren.
Großzügige Arbeits- und Lagerflächen sowie umfangreiche Kühl- und Tiefkühlkapazitäten. Geschirr und Besteck gehören zur vorhandenen Ausstattung.
Begehbarer Bierkeller und weitere Kühltechnik im Untergeschoss, separates Leergutlager, Waschküche mit Anschlüssen. Parkplatz direkt vor dem Lokal sowie Garage mit Fettabscheider und Lagerfläche.
Wesentlicher Werttreiber: Biergarten mit rund 80 Plätzen, vollständig mit Strom versorgt, inklusive Grillhütte mit Kühlschrank. Die überdachte Terrasse erweitert die Gastfläche weitgehend wetterunabhängig.
Eindrücke
Räume, Theke und Außenflächen
Die Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand von Gastraum, Theke, Terrasse und Biergarten. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Highlights und Potenziale
Warum eine Übernahme wirtschaftlich interessant sein kann
Wer in einer leeren Gewerbefläche eröffnet, plant und finanziert Küche, Kühlung, Theke, Möblierung und Technik vollständig neu. Hier besteht diese Infrastruktur bereits.
Geringerer Investitionsbedarf
Küchentechnik, Kühlung, Zapfanlage und Möblierung sind vorhanden. Der Kapitalbedarf für Neuanschaffungen kann dadurch deutlich niedriger ausfallen als bei einem Neuaufbau.
Kürzere Zeit bis zur Eröffnung
Planungs-, Liefer- und Ausbauzeiten für die zentrale Gastronomietechnik entfallen weitgehend. Der Fokus liegt auf Konzept, Team und Marktstart.
Kalkulierbare Fixkosten
Die monatliche Pacht beträgt 900 € zuzüglich Nebenkosten. Für einen Standort dieser Größenordnung mit Außenflächen ist das eine belastbare Ausgangsbasis.
Umsatzfläche im Freien
Biergarten und überdachte Terrasse erweitern die Kapazität erheblich und ermöglichen saisonale Formate, Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften.
Konzeptoffene Ausstattung
Die Technik legt kein bestimmtes Küchen- oder Markenkonzept fest. Der Standort kann mit einer eigenständigen gastronomischen Handschrift entwickelt werden.
Übergabe mit Know-how
Nach gesonderter Abstimmung können vorhandenes Betriebswissen, Rezepturen sowie Lieferantenkontakte und Konditionen in die Übergabe einbezogen werden.
Die tatsächliche Wirtschaftlichkeit hängt von Konzept, Öffnungszeiten, Personalmodell, Betriebskosten und Finanzierung ab. Die genannten Vorteile ersetzen keine eigene kaufmännische, technische und rechtliche Prüfung.
Lage und Umfeld
Zentral in Remscheid, gegenüber dem Teo Otto Theater
Direkt am Theater. Der Betrieb liegt im Remscheider Zentrum unmittelbar gegenüber dem Teo Otto Theater. Diese Nachbarschaft schafft einen nachvollziehbaren Bezug zu Theaterbesuchen, Kulturveranstaltungen und innerstädtischem Abendgeschäft und eignet sich für Angebote vor und nach Vorstellungen.
Flexibel über Tag und Saison. Innenbereich, überdachte Terrasse und Biergarten ermöglichen unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte über Tages- und Jahresverlauf. Der eigene Parkplatz direkt vor dem Lokal sowie die Garage sind praktische Vorteile für Betrieb, Anlieferung und Lagerung.
Belegbare Fakten statt Versprechen. Konkrete Angaben zu Passantenfrequenz, ÖPNV-Anbindung und nahe gelegenen Parkhäusern erhalten Interessenten im persönlichen Gespräch anhand belastbarer Standortinformationen. Unbelegte Frequenz- oder Umsatzversprechen werden bewusst nicht gemacht.
- Adresse42857 Remscheid
- UmfeldInnerstädtische Lage mit Kultur- und Veranstaltungsbezug
- StellplätzeEigener Parkplatz vor dem Lokal sowie Garage
- AnlieferungLager-, Keller- und Nebenflächen direkt am Objekt
Orientierung
Das Objekt liegt unmittelbar gegenüber dem Teo Otto Theater im Remscheider Zentrum. Die vollständige Anschrift erhalten qualifizierte Interessenten im persönlichen Gespräch.
Umgebung auf Google Maps ansehenExterner Link – öffnet Google Maps in einem neuen Tab.
Mögliche Nutzungskonzepte
Raum für eine eigene gastronomische Handschrift
Die vorhandene Infrastruktur ist konzeptoffen. Die folgenden Richtungen sind beispielhaft; die zulässige Nutzung ist vertraglich und behördlich zu prüfen.
Zeitgemäßes Restaurant
Profiküche, klassischer Gastraum, Theke und Außenplätze bilden die Grundlage für einen vollwertigen Restaurantbetrieb mit Mittags- und Abendgeschäft.
Bistro und Tagesgastronomie
Ein fokussiertes Speiseangebot mit Tagesgerichten, Kaffee und Getränken macht den Standort über mehrere Tageszeiten hinweg nutzbar.
Theater- und Kulturgastronomie
Die Lage gegenüber dem Teo Otto Theater ermöglicht Formate vor und nach Vorstellungen, kompakte Menüs und veranstaltungsbezogene Angebote.
Bar mit Küchenangebot
Thekenbereich, Zapfanlage, Kühlung und zusätzliche Stehplätze unterstützen ein getränkeorientiertes Abendkonzept mit ergänzender Speisekarte.
Event- und Außengastronomie
Biergarten, Grillhütte und überdachte Terrasse eignen sich für saisonale Angebote, geschlossene Gesellschaften und kleinere Veranstaltungen.
Zweitstandort für Betreiber
Für bestehende Betriebe kann der Standort als zusätzlicher Umsatzträger mit vorhandener Technik und geringer Grundmiete interessant sein.
Ausstattung und Kennzahlen
Was im Übernahmepaket enthalten ist
Der Ablösepreis bezieht sich auf das vereinbarte Inventar. Eine detaillierte Inventarliste mit Angaben zu Zustand und Übergabeumfang wird qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt.
Küche
- 4-flammiger Gasherd und Grillplatte
- Zwei Fritteusen
- Zwei Tiefkühlschränke, zwei große Kühlschränke
- Großzügige Arbeits- und Lagerflächen
- Geschirr und Besteck
Theke
- Thekenanlage mit sechs Zapfhähnen
- Diverse Unterthekenkühlschränke
- Eiswürfelmaschine und Spülbecken
- Großer begehbarer Kühlraum am Thekenbereich
Gastraum
- Möblierung für rund 50 Gäste
- Zusätzliche Plätze an Theke und Stehtischen
Terrasse
- Komplett überdachter Bereich
- Rund 24 Plätze an vier Tischen
Biergarten
- Rund 80 Sitzplätze an etwa 15 Tischen
- Grillhütte mit Kühlschrank
- Durchgehende Stromversorgung
Keller
- Begehbarer Bierkeller
- Kühlgeräte im Kellergewölbe
- Separater Raum für Leergut
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten
Außenflächen
- Parkplatz direkt vor dem Lokal
- Garage mit Fettabscheider und zusätzlicher Lagerfläche
Übernahmemodalitäten
89.000 € Verhandlungsbasis für das komplette Inventar
900 € monatlich zuzüglich Nebenkosten
Fortführung zu unveränderten Konditionen vorgesehen, vorbehaltlich Prüfung und Zustimmung der Verwaltung
Derzeit ruhend, Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Betriebswissen, Rezepturen sowie Lieferantenkontakte und Konditionen nach gesonderter Abstimmung
Grundriss, Inventarliste und Genehmigungsunterlagen im qualifizierten Interessentenprozess; Betriebszahlen vertraulich nach persönlichem Erstgespräch
Zustand, Wartungsstand, Genehmigungen und Vertragsdetails können im Rahmen der Besichtigung und Unterlagenprüfung eingesehen werden.
Kontakt und Anfrage
Prüfen Sie vor Ort, ob der Standort zu Ihrem Konzept passt
Persönlich klären. Entscheidend ist, ob Räume, Ausstattung und Vertragsrahmen zu Ihrem Vorhaben passen. Das lässt sich am besten in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung klären.
Vertraulich behandelt. Anfragen werden individuell geprüft und in der Regel kurzfristig beantwortet. Vertrauliche Unterlagen wie Inventarliste, Grundriss und wirtschaftliche Kennzahlen werden ausschließlich im qualifizierten Interessentenprozess bereitgestellt.
Ansprechpartner
Annabelle Krauß
Telefon: +49 176 62409320
E-Mail: annabellekrauss@freenet.de
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per Formular oder E-Mail.